Trong vài năm trở lại đây, khu vực An Phú – TP. Thủ Đức đang dần định hình là tâm điểm mới của thị trường căn hộ cao cấp, khi ngày càng xuất hiện nhiều dự án được đầu tư bài bản cả về quy hoạch lẫn tiện ích sống. Trong số đó, The Prive, Masteri Grand View (nằm trong tổng thể The Global City) và Eaton Park từ Gamuda Land là ba cái tên đáng chú ý, cùng thuộc phân khúc cao cấp nhưng lại theo đuổi những chiến lược phát triển rất khác nhau.
Sự khác biệt này không chỉ nằm ở thiết kế hay quy mô, mà còn thể hiện rõ qua mức giá, loại hình sản phẩm, tệp khách hàng mục tiêu và khả năng khai thác vận hành trong tương lai. Đây cũng chính là lý do khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn điểm xuống tiền tại khu vực này.
Ở bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ phân tích khách quan và chi tiết từng dự án, từ đó giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh, dễ dàng đánh giá đâu là lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và chiến lược đầu tư cá nhân.
Bảng so sánh tổng quan các dự án
| Tiêu chí | The Prive | Masteri Grand View (The Global City) | Eaton Park |
|---|---|---|---|
| Chủ đầu tư | Đất Xanh Group | Masterise Homes | Gamuda Land |
| Vị trí | KĐT Nam Rạch Chiếc, An Phú | The Global City, An Phú | Mai Chí Thọ, An Phú |
| Quy mô tổng thể | 6,7 ha | — | 3,68 ha |
| Số lượng căn hộ | 3.175 căn | 616 căn | Khoảng 2.000 căn |
| Chiều cao tòa tháp | 33–34 tầng | 25 tầng (gồm khối đế 5 tầng) | 29–39 tầng |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ, penthouse, duplex villa | Căn hộ, penthouse | Căn hộ cao cấp |
| Bàn giao dự kiến | Năm 2026 | Năm 2026 | Chưa công bố chính thức |
| Đơn vị thiết kế | Chưa công bố | Foster + Partners, WATG | Chưa công bố |
| Tiện ích nội khu nổi bật | Công viên mặt nước 6,7 ha, hồ bơi, clubhouse, gym, thể thao | Hồ bơi vô cực, vườn thiền, thư viện, lounge, khu BBQ | Hồ bơi, khu thể thao, vườn cảnh quan, TTTM |
Góc nhìn chuyên sâu: Mỗi dự án theo đuổi một chiến lược riêng
Cả ba dự án đều sở hữu vị trí đắc địa tại An Phú – nơi đang hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng khu Đông. Tuy nhiên, cách tiếp cận sản phẩm của mỗi chủ đầu tư lại có sự phân hóa rõ ràng, từ quy mô, thiết kế cho tới tệp khách hàng mục tiêu.
The Prive – Đất Xanh Group
The Prive là dự án có quy mô lớn nhất trong ba cái tên, với diện tích 6,7 ha và hơn 3.100 căn hộ. Dự án được phát triển theo mô hình “phân khu khép kín”, tạo nên một hệ sinh thái nội khu đầy đủ, từ tiện ích đến không gian sống ven sông. Điều này giúp The Prive dễ dàng tiếp cận nhiều nhóm khách hàng, từ người ở thực đến nhà đầu tư khai thác cho thuê dài hạn.
Masteri Grand View – Masterise Homes
Là một phần của The Global City, Masteri Grand View được định vị ở phân khúc cao cấp hơn với số lượng căn hộ giới hạn. Thiết kế bởi Foster + Partners – tên tuổi lớn trong giới kiến trúc toàn cầu – giúp dự án trở nên nổi bật về yếu tố thẩm mỹ và đẳng cấp sống. Khách hàng của Masteri Grand View thường ưu tiên yếu tố thương hiệu, tính biểu tượng và gu thẩm mỹ hiện đại.
Eaton Park – Gamuda Land
Gamuda Land, với kinh nghiệm phát triển đô thị quy mô lớn, mang đến Eaton Park với định hướng rõ ràng: tập trung vào không gian sống tiện nghi và dài hạn. Dự án nhắm đến nhóm khách hàng đang tìm kiếm sự tăng trưởng ổn định về giá trị tài sản trong tương lai, khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện.
Ưu thế nổi bật của The Prive trong phân khúc
Nếu xét toàn diện, The Prive sở hữu nhiều điểm mạnh dễ nhận thấy, đặc biệt khi đặt trong bối cảnh cạnh tranh tại khu vực An Phú.
Quy hoạch thông minh – nhiều lựa chọn sản phẩm
Với hơn 3.100 căn, dự án mang lại sự đa dạng trong loại hình và diện tích, phù hợp với nhiều nhu cầu – từ gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài đến nhà đầu tư mua cho thuê.
Giá trị đầu tư hấp dẫn ở giai đoạn đầu
Với mức giá chào bán cạnh tranh hơn so với các dự án có thiết kế ngoại nhập hoặc quy mô nhỏ, The Prive mở ra cơ hội cho những ai muốn “đón đầu” làn sóng phát triển của khu Nam Rạch Chiếc.
Vị trí 3 mặt giáp sông – lợi thế hiếm có
The Prive là một trong số ít dự án sở hữu vị trí 3 mặt giáp sông tại TP. Thủ Đức. Đây không chỉ là yếu tố gia tăng chất lượng sống mà còn là bảo chứng cho giá trị bất động sản trong dài hạn. Theo thực tế thị trường, căn hộ ven sông thường có biên độ tăng giá và tỷ lệ khai thác cho thuê cao hơn so với các khu vực không tiếp giáp thiên nhiên.
Kết luận
The Prive, Masteri Grand View và Eaton Park đều là những dự án đáng chú ý, mỗi nơi một màu sắc, một định hướng riêng. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm sự kết hợp giữa quy mô lớn, môi trường sống trong lành, tiềm năng khai thác cho thuê và mức giá khởi điểm hợp lý, The Prive là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
Bài viết liên quan
