Vấn đề pháp lý của The Prive hiện đang là chủ đề được giới đầu tư đặc biệt chú ý, nhất là khi dự án vừa chính thức tái khởi động tại khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dưới sự phát triển của Tập đoàn Đất Xanh, The Prive tiếp nối nền tảng pháp lý từ dự án Gem Riverside trước đây nhưng hiện đã được hoàn thiện và cập nhật đầy đủ, đảm bảo điều kiện mở bán theo quy định. Từ quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng cho đến chấp thuận đầu tư và quyết định chuyển nhượng – tất cả đều đã có cơ sở rõ ràng, tạo sự yên tâm cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội an toàn, hợp pháp.
Hãy cùng phân tích kỹ hơn về các yếu tố pháp lý cốt lõi cũng như giá trị thực tế mà nền tảng pháp lý hoàn chỉnh mang lại cho dự án The Prive.
The Prive đã có những giấy tờ pháp lý nào?
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án The Prive đã hoàn thiện các hồ sơ pháp lý chủ chốt gồm: quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận đầu tư và quyết định chuyển nhượng. Đây là những tài liệu then chốt đảm bảo cho quá trình triển khai, giao dịch và cấp quyền sở hữu sau này.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Trong bất động sản, quy hoạch 1/500 là bước xác lập pháp lý nền móng cho một dự án – nó cho thấy rõ quy mô, mục đích sử dụng đất và cách tổ chức không gian tổng thể.
The Prive là một phần trong tổng thể khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc với diện tích hơn 60 ha, được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết. Cụ thể, hai phân khu CC1 và CC5 – nơi triển khai dự án – đã được xác định chức năng là khu căn hộ cao tầng, có hạ tầng nội khu, tiện ích công cộng và các công trình xã hội đi kèm.
Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là minh chứng rõ ràng nhất cho quyền được triển khai công trình trên phần đất quy hoạch. The Prive hiện đã được cấp phép xây dựng đối với hai phân khu CC1 và CC5 với tổng diện tích 4,3ha.
Phân khu CC1 rộng 2,72ha với 1.516 căn hộ, CC5 rộng 1,569ha với 786 căn – đều được phê duyệt xây dựng tối đa 35 tầng.
Trong bối cảnh nhiều dự án tại TP. Thủ Đức gặp khó vì chưa có giấy phép, việc The Prive sở hữu giấy tờ rõ ràng ngay từ đầu là một lợi thế nổi bật, vừa giúp đảm bảo tiến độ, vừa hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư.
Chấp thuận đầu tư
Quyết định chấp thuận đầu tư là một trong những văn bản có tính pháp lý cao nhất trong quy trình triển khai dự án. Đối với The Prive, văn bản này đã được UBND TP.HCM ban hành riêng cho giai đoạn 2 khu Nam Rạch Chiếc – gồm phân khu CC1 và CC5.
Tất cả các chỉ tiêu quan trọng như mật độ xây dựng, chức năng sử dụng đất, hệ số sử dụng đất… đều được nêu cụ thể trong quyết định này.
Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư có đủ quyền triển khai dự án theo luật định, mà còn tạo hành lang pháp lý vững chắc cho quá trình mở bán và cấp sổ hồng cho người mua sau này.
Quyết định chuyển nhượng dự án
Một phần quan trọng nhưng thường bị bỏ qua là quyết định chuyển nhượng dự án – văn bản thể hiện rõ quyền sở hữu và quyền phát triển dự án.
Với The Prive, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định số 4068 cho phép chuyển nhượng 4,29ha đất từ Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sang cho Tập đoàn Đất Xanh. Diện tích này chính là hai phân khu CC1 và CC5 – toàn bộ khu đất triển khai dự án.
Việc chuyển nhượng có sự phê duyệt rõ ràng, minh bạch, giúp Đất Xanh chính thức tiếp quản quyền phát triển, xây dựng và phân phối sản phẩm ra thị trường.
Pháp lý hoàn chỉnh – nền tảng cho giá trị đầu tư bền vững
Một dự án bất động sản có pháp lý đầy đủ không chỉ đơn thuần là điều kiện để mở bán – mà còn là yếu tố nâng tầm giá trị sản phẩm. Với The Prive, tính pháp lý rõ ràng giúp nhà đầu tư an tâm khi xuống tiền, giảm thiểu rủi ro về pháp luật và mở ra cơ hội sinh lời khi dự án đi vào hoạt động.
Từ quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng đến chấp thuận đầu tư và chuyển nhượng – mỗi phần trong hệ thống pháp lý này đều là mảnh ghép quan trọng để đảm bảo rằng mọi giao dịch đều minh bạch, hợp pháp, và có thể chuyển nhượng dễ dàng trong tương lai.
Bài viết liên quan
