The Prive đang nổi lên như điểm đến đầu tư sáng giá tại TP. Thủ Đức, trong bối cảnh loạt dự án giao thông trọng điểm được đồng loạt triển khai như nút giao An Phú, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, tuyến Metro số 1 và hai tuyến vành đai 2 & 3. Nằm trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc – phường An Phú, dự án sở hữu vị trí chiến lược giữa các trục kết nối liên vùng, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 2–3 năm tới.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích từng mảnh ghép hạ tầng xung quanh dự án và lý do vì sao thời điểm hiện tại đang là “cửa sổ cơ hội” cho nhà đầu tư.
Hệ thống hạ tầng xung quanh The Prive có gì nổi bật?
Sở hữu vị trí kề cận nút giao An Phú, liền kề cao tốc Long Thành – Dầu Giây và nằm trên hành lang vành đai 2, 3, The Prive được bao quanh bởi mạng lưới giao thông đang thay đổi từng ngày. Những công trình này không chỉ thúc đẩy kết nối đa hướng mà còn đặt nền móng cho sự bứt phá về giá trị bất động sản toàn khu vực.
Nút giao An Phú – “Điểm nóng” mở nút thắt khu Đông
Với tổng vốn đầu tư trên 4.000 tỷ đồng, nút giao An Phú được quy hoạch thành tổ hợp giao thông 3 tầng gồm hầm chui, cầu vượt và các nhánh rẽ kết nối trực tiếp cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ và đường Song Hành. Đây chính là điểm nghẽn giao thông lớn nhất của khu Đông trong suốt thập kỷ qua.
Khi hoàn thiện vào năm 2025, công trình này sẽ không chỉ giải tỏa áp lực giao thông cho khu vực, mà còn góp phần nâng giá trị bất động sản xung quanh – đặc biệt là khu vực Nam Rạch Chiếc, nơi The Prive tọa lạc.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Hành lang chiến lược về phía Đông
Dự án mở rộng tuyến cao tốc này lên 8 làn xe hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Khi hoàn tất, tuyến đường này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM đến sân bay Long Thành và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Với nhà đầu tư, đây là nền tảng quan trọng để khai thác nhu cầu thuê từ các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại khu vực Đồng Nai, Long Thành, cũng như phục vụ khách lưu trú ngắn hạn trong các chuyến công tác.
Vành đai 2 và 3 – Tăng tốc kết nối vùng, mở rộng giá trị
Hai tuyến đường vành đai quan trọng bậc nhất của TP.HCM đang trong lộ trình hoàn thiện từ nay đến năm 2030. Dù tác động chưa tức thì, nhưng chính sự hiện diện của các tuyến này đã bắt đầu tái định hình cách di chuyển và phát triển đô thị toàn khu Đông.
Với các nhà đầu tư có tầm nhìn trung – dài hạn, vành đai 2 và 3 không chỉ mở rộng biên độ tăng giá mà còn giúp tăng tính kết nối đến các đô thị vệ tinh, nâng cao tính thanh khoản cho các dự án tại khu vực này – bao gồm cả The Prive.
Hạ tầng giao thông tác động như thế nào đến tiềm năng The Prive?
Hệ thống hạ tầng quanh The Prive không chỉ giúp kết nối thuận tiện hơn, mà còn góp phần nâng cấp chất lượng sống và tạo lợi thế cạnh tranh cho dự án trong tương lai gần.
Giao thông phát triển, cuộc sống được nâng tầm
Khi nút giao An Phú và cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động ổn định, khu vực Nam Rạch Chiếc sẽ không còn là điểm đến “mới nổi” mà sẽ trở thành phần nối liền giữa trung tâm TP.HCM và khu Đông.
Với người mua để ở, đây là cơ hội tiếp cận nhanh chóng các trung tâm như Thủ Thiêm, Quận 1 và khu công nghệ cao Quận 9 mà không bị cản trở bởi tắc nghẽn vào giờ cao điểm – một điểm cộng lớn trong bối cảnh đô thị ngày càng mở rộng.
Đồng thời, hai tuyến vành đai tạo nên một mạng lưới liên vùng bền vững, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trung tâm công nghiệp – logistics tại Đồng Nai, Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hạ tầng mạnh, giá trị bất động sản bật tăng
Lịch sử đã cho thấy: ở Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng hay gần đây là Thủ Thiêm – hạ tầng luôn đi trước và tạo đà tăng giá rõ rệt cho bất động sản. The Prive hiện đang trong giai đoạn tương tự, khi hạ tầng đang đồng loạt được hoàn thiện.
Khi các trục kết nối xung quanh hình thành đầy đủ, dự án sẽ không chỉ là lựa chọn để ở, mà còn là sản phẩm đầu tư có khả năng sinh lời vượt trội trong cả ngắn và dài hạn.
Tổng kết
Thị trường bất động sản luôn vận động theo quy luật “đón đầu hạ tầng”. Với vị trí chiến lược và sự bứt phá rõ nét của hệ thống giao thông, The Prive đang sở hữu những nền tảng vững chắc để phát triển bền vững. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư cân nhắc và “xuống tiền” trước khi giá trị được phản ánh hoàn toàn vào mặt bằng giá.
Bài viết liên quan
